皆さん、こんにちは！
たまるリ・ホームショップです(*^-^*)

今回は中古物件購入についてのご紹介です✨

鹿児島県は、全国的に見ても空き家率が高い地域です。
これは、人口減少や高齢化、都市部への人口集中など
様々な要因が複合的に影響していると考えられます。

　
しかし、空き家率が高いということは、中古物件を購入する選択肢が豊富であるとも言えます！

近年、中古住宅市場は活性化しており、リフォームや
リノベーションによって理想の住まいを手に入れる人が増えています。
鹿児島県においても、空き家をリフォーム・リノベーションして快適な住まいを実現する事例が増えています。

中古物件を購入することは予算を抑えながら
理想の住まいを手に入れる魅力的な選択肢の一つ。

しかし、中古物件には注意すべき点がいくつか存在します！
築年数、劣化状況、耐震性など、購入前にしっかりと
確認しておくべきポイントを把握しておきましょう！

• ➤築年数
•  　築年数が古いほど、建物の劣化が進んでいる可能性があります。
• ➤劣化状況
• 　 壁のひび割れ、雨漏り、シロアリ被害など、建物の劣化状況を確認しましょう。
• ➤耐震性
• 　1981年以前の建物は、現行の耐震基準を満たしていない場合があります。
• ➤法的規制
• 　用途地域、建ぺい率、容積率など、法的な規制を確認しましょう。
• ➤インスペクション
• 　専門家による建物診断（インスペクション）を行うことをおすすめします。

　中古物件の課題は、リフォームやリノベーションによって解決できます！

• ●間取り変更
• 　家族構成やライフスタイルに合わせて、間取りを自由に変更できます。
• ●内装リフォーム
• 　壁紙の張り替え、床材の交換など、内装を一新してお家の雰囲気を一新！
• ●設備更新
• 　キッチン、浴室、トイレなどの設備を最新のものに交換できます。
• ●断熱・気密性向上
• 　断熱材の追加、内窓設置などにより、快適な室内環境を実現できます。
• ●耐震補強
• 　耐震補強工事を行うことで、建物の安全性を高めることができます。

• 　＼ 予算 ／
• 　リフォーム・リノベーションには費用がかかります。事前に予算をしっかりと立てておきましょう。
• 　＼ 業者選び ／
• 　信頼できる業者を選ぶことが重要です。複数の業者から見積もりを取り、比較検討しましょう。
• 　＼ スケジュール ／
• 　リフォーム・リノベーションには時間がかかります。スケジュールに余裕を持って計画しましょう。

中古物件購入は、リフォーム・リノベーションによって理想の住まいを実現できる可能性を秘めていますが、
購入前にしっかりと物件の状態を確認し、リフォーム・リノベーションの計画を立てることが重要です。

弊社以外にも専門家のアドバイスも参考にしながら、後悔のない住まいづくりを目指しましょう!!


たまるリ・ホームショップでは中古物件購入のご相談から、トータルサポートしております✨
気になる方はまずはご相談ください(*^-^*)⇩

ご覧いただき、ありがとうございました！
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